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北京总价500万的房产全是血海市场,可看板块只
发布时间: 2020-03-18 来源:互联网 点击次数:

我是北京房姐,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房军师,目前已为10000人提供买房最佳解决方案。房产自媒体中唯一敢讲真话的自己人!房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议

提问:房姐,我家目前的情况是北京工作居住证,二套,手上有资金400万左右,兼顾自住和投资。目前都在北三环附近工作,不考虑学区房,考虑的区域是北苑,望京二手房和朱辛庄地铁站的新房万橡悦府。北苑看了天居园,望春园和天怡家园,都在地铁周边,望京还未开始踩盘,想问问,1.北苑是否值得现在入?这几个小区溢价如何?是否还有投资的机会?2.万橡悦府如果作为自住是否还可以兼顾投资价值?3.是望京区域现在还可以购入的房子主要有什么特点?4.是否还可以等到年底?5.中介说我是二套,最多就是贷款147万,这样看,我也就只能考虑550-600之间的房了,有别的操作可能吗?

提问:想投资tty顶复,京籍夫妻年龄62+64,可使用子女名额购房,夫妻各持有一套房产,一套市值1400左右有贷款160,另一套市值600+出租还一部分贷,手头几十个用于还贷和开销,领最低退休金今年起没有流水。是否可以操作?具体操作步骤和注意事项还请给详细规划下,多谢。

提问:房姐好!我目前的情况是自己之前在廊坊市中心广阳区买了一套房,有商贷。现在打算卖掉,大概能卖180,加上手上60,总共有子弹240,然后在北京买。以我名义买的话,因为之前有贷款,算二套,但可以再贷款。如果以父母名义买的话,他们算首套,老人将近65岁了,沈阳名下有套房。问题如下:1.现在卖廊坊买北京是否可行?2.以我的名义买好还是以父母名义买好?3.父母这种情况能贷款么?或者能用沈阳的房子抵押贷款么?4.首付240的话买多少钱标的合适?麻烦推荐几个区域。非常感谢!

提问:首付子弹450,首付首贷,求推荐北京北面次新楼盘,五年后有换房打算,故希望能跑赢大盘,其他要求可减弱。

提问:请问望京阜通站附近的老小区,望花路西里和东里,房姐怎么看待以后的涨幅空间?小区房价一直不高,请问自住的两居室有必要继续持有吗?目前纠结是置换大三居,还是保留再抵押贷款入二套,谢谢!

提问:房姐好,刚入圈子。在望花路西里夫妻共有一套2000楼龄的低层两居室,市面价最近在570,家庭年收入100税后,手里子弹100个。最近看了朝阳区嘉铭桐城欧陆经典的140多的三居室(陈经纶)还有芍药居北里三居室(人大附朝阳,我公司也在芍药居)南向户型好的均1000w以上,只有北里有一套公房可以多贷款,其他几个都只能贷款2成,首付压力太大。也考虑买西城德胜裕中的老破小(750左右)但单价太高下不去手,海淀学区还没看。请问,我们这种情况,置换三居还是二套更有利于资产升值配置?北里或者嘉铭哪块更保值?另外,如果置换,怎么用贷款,jy贷20年行吗,最多能买多少价位的房子?1000以上的房子首付都差个两三百

提问:远洋山水,145平米,现在有人要买,想置换成沁山水,要再投入300万,请问合适吗?目前远洋如鸡肋,不知如何处置?急,求助

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