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中山再崛起还是要靠产业而不是房地产
发布时间: 2020-01-11 来源:互联网 点击次数:

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中山是孙中山先生的故乡,经济发展比较早,经济总量在珠三角来说排名还是比较靠前的,但增速却不理想,2019年前三季度的GDP总量增速只有1.1%,排名倒数第一。

早在2016年年底,时任市委书记陈如桂在12月21日举行的中山市党代会上提出:中山当前正面复合肥临四个“难以为继”,分别是以传统专业镇为主的发展模式难以为继,专业镇竞争力下降,传统产业增速放缓;以土地扩张为主的发展模式难以为继,土地使用粗放、低效开发比较突出;以镇区为主导的发展模式来落实创新驱动发展难以为继,对高端要素的吸引力和承载力不足;以现有城镇空间布局建设宜居城市难以为继,城镇建设“摊小饼”、资源利用碎片化有待克服。

深圳在2005年也提出过四个“难以为继”,但深圳的四个“难以为继”已经今非昔比了,而中山的四个“难以为继”至今没有得到根本的转变。

其实四个“难以为继”里面有一个关键词叫“摊小饼”,在大环境比较好的发展阶段,中山一镇一品的经济特色,发展得很不错,因为改革开放之初,很多轻工业的产品都是缺乏的,以镇为中心每镇一品,珠三角很多地方都是这样做的;但现在我们走到了第二个阶段,就是物质上的需求可以得到基本的满足了,需要更高附加值的产品的阶段,需要新的产业转型。

中山在深圳、广州、佛山、东莞、珠海面前,产业转型明显是落后其他城市的,在制造业上也没有找到什么特色或者比较牛的企业顶上。

中山的实体经济几乎是断崖式下跌,2019年1-6月中山规模以上工业利润总额增长3.6%,全市规模以上工业企业共3434家,其中亏损企业790家,企业亏损面23.01%;亏损企业亏损额16.45亿元,下降7.5%

这里面的原因很复杂,有人才缺乏的原因,有本地决策不够清晰有力的问题,各镇“摊小饼”说组团也组不起来,等等。

其实中山处于大湾区的地理几何中心,按理说是有优势的,但如果自身不够强,这种优势就会变成劣势——周围的城市会把你的资源都抢走。

中山到底应该怎么办呢?首先要把城规、地铁搞好,抱紧广州和深圳的大腿;其次要避其锋芒,拥有河南尿基自己的特色产业。例如灯具,发展到现在这个阶段,是不是可以做一些智能化程度很高的产品,实现高附加值?所谓灯具之都,是可以尝试去做的。而中山目前似乎还没有一个赫赫有名的龙头领军的灯具企业。

在错位发展阶段,中山要如何发展自己的方向?如何找到别人抢不走的本地资源优势,找到自己的生态圈呢?

我们通过数据发现,工业投资发展需要的资金,很明显在2016年、2017年的时候大量去到了房地产。这两年的中山房价的飙涨,又让中山实业受到了哪些影响呢?中山又该如何应对?